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Ratekau: Für die kleine Familie oder Zweitwohnsitz nh. Ostsee

Objekt-Nr.: 2019252_2
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rohlsdorfer Weg 14
DE-23689 Ratekau
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Techau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
August 2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir erstellen hier 5 Reihenhäuser nach WEG geteilt mit kleinem Grundstück. Die Wohnflächen betragen ca. 100 m².

Die Reihenhäuser werden gem. unserer Baubeschreibung nach KfW 55 schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und ohne Küche übergeben.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.
Ausstattung:
Zu unseren Standardleistungen gehören:

- Administrationspaket
- Bauantrag / Bauanzeige, Statik, Wärmeschutznachweis
- Bautoilette während der gesamten Bauzeit
- Bauschuttentsorgung
- Zahlung nach Baufortschritt
- Erdarbeiten und Bodenplatte aus Stahlbeton ( C 25/30) bis zu 18 cm Höhe
- Massive Bauweise nach aktueller EnEV
- Aussenwand verblendet (€ 700,- / 1.000 Stück)
- Stahlbetonfertigteildecke ( C 25/30) ausser bei Bungalows
- 3-fach Verglasung
- Fliesen € 30,- / m²
- freitragende Vollholz-Buchentreppe
- Netzwerk- und Antennenvorrichtung in allen Wohnräumen
- Gewährleistung auf tragende Teile 10 Jahre, sonstige 5 Jahre nach BGB.
Lage:
Techau ist ein Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein mit 1589 Einwohnern (2016).
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten sowohl die Ostsee, wie auch die Innenstadt von Lübeck.
Sonstiges:
Hinweis:
Alle Informationen und Angaben zu den Objekten basieren ausschließlich auf Unterlagen die uns die Verkäufer zur Verfügung gestellt haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision:
ES FÄLLT KEINE MAKLERCOURTAGE AN!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



FIMABAU Planung & Vertrieb - Frau Manja  Woischwill
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Frau Manja Woischwill

Mobil: +49 159 06364195


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