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Lübeck: Neubau von 2 Doppelhaushälften als KfW-55 Effizienzhaus

Objekt-Nr.: 2019257
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    Erdgeschoss
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    Untergeschoss
 
Erdgeschoss
 
Untergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-23569 Lübeck
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Rangenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
473.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
416 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.07.2021
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot planen wir eine Doppelhaushälfte mit 149 m² Wfl auf einem Grundstücksanteil von ca. 416 m².
Hinzuzurechnen sind erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück, Hausanschlüsse und Baunebenkosten etc. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben
Ausstattung:
Jede Haushälfte ist klar strukturiert.
Im Kellergeschoss erwarten Sie 2 großzügige Zimmer mit je knapp 16 m², ein ca. 4 m² großes Duschbad, einen ca. 13 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Flurbereich.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, sowie Küche, Wohnen und Essen und als Highlight einen ca. 23 m² großen Balkon / Dachterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) sowie ein Vollbad und ein Flur.

Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche etc.
Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.

Hier hat die gesamte Familie Platz.
Wir bauen Stein auf Stein. Das steht fest.
Als Regieunternehmen bündeln wir die erforderlichen Bauleistungen und sind Ihr alleiniger Ansprech- und Vertragspartner.
Wir bauen zu einem festen Übergabetermin und einem festen Preis Ihr neues Zuhause. Wir beauftragen nur leistungsfähige regionale Handwerker .
Im Hauspreis sind folgende Leistungen auf Grundlage unserer Baubeschreibung enthalten:
- Erdarbeiten und Fundament
- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24 cm Stärke
- Außenputz als WDVS-System
Innen glatter Gipsputz bzw. Feuchtraumputz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen nach Bemusterung
- Außentüren und -Fenster mit Profilen renommierter Markenhersteller Schüco Fenster und Dreifachverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Sicherheitsbeschläge.
- Innentüren mit Röhrenspanstegeinlage, Holzzargen und Drücker Firma Jeld Wen
- Hochwertige Sanitärinstallationen und – Objekte
- kompakte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Modell Vaillant
- als Fliesenbereiche beschriebene Bodenbeläge mit Materialwert 30,-€/m²
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.
Lage:
Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral.
Es handelt sich um Eigenland.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Gute Busanbindung vorhanden.
Grund-und Gemeinschaftsschule in direkter Umgebung.
Die Nähe zur Ostsee und Bad Schwartau, Lübeck etc. machen dieses Angebot interessant.
Provision:
KEINE!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fordern Sie einfach ein Angebot an.
Ihr Ansprechpartner
 



FIMABAU Planung & Vertrieb - Herr Heiko  Dietrich
FIMABAU Planung & Vertrieb
Herr Heiko Dietrich

Vorderreihe 18
23570 Lübeck
Büro: +49 451 69336306
Mobil: +49 171 6238066
Fax: +49 451 69336307


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