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Stockelsdorf: Einfamilienhaus (projektiert) in Stockelsdorf

Objekt-Nr.: 2019264
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Basisinformationen
Adresse:
DE-23617 Stockelsdorf
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Stockelsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
650 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MWST: auf den Grundstückskaufpreis
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
ENEV 2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir planen hier ein Einfamilienhaus mit ca. 700 m² Grundstücksanteil und einer Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. Spitzboden.

Die Fertigstellung erfolgt gemäß unserer Baubeschreibung schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und ohne Küche.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.
Ausstattung:
Zu unseren Standardleistungen gehören:

- Administrationspaket
- Bauantrag / Bauanzeige, Statik, Wärmeschutznachweis
- Bautoilette während der gesamten Bauzeit
- Bauschuttentsorgung
- Zahlung nach Baufortschritt
- Erdarbeiten und Bodenplatte aus Stahlbeton (C 25/30) bis zu 18 cm Höhe
- Massive Bauweise nach aktueller EnEV
- Außenwand verputzt (WDVS), gegen Aufpreis Verblendung möglich.
- Stahlbetonfertigteildecke ( C 25/30) ausser bei Bungalows
- 3-fach Verglasung
- Fliesen EUR 30,- / m²
- freitragende Vollholz-Buchentreppe
- Netzwerk- und Antennenvorrichtung in allen Wohnräumen
- Gewährleistung auf tragende Teile 10 Jahre, sonstige 5 Jahre nach BGB
- Estrich, Fliesenboden
- Kunststofffenster
- nicht unterkellert
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum, Dach ausbaufähig
Lage:
Stockelsdorf liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und der angrenzenden Stadt Bad Schwartau. Zur Gemeinde gehören auch Arfrade, Curau, Eckhorst, Horsdorf, Klein Parin, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift und einer Telefonnummer) beantworten können!
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung gem. unserer Baubeschreibung inkl. Grundstück.
Nicht enthalten sind die, Erwerbs- und Baunebenkosten.
Provision:
Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis verdient und fällig und ist vom Käufer gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGEN­TÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilien­ spezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Ver­käufer bzw. Vermieter und Interes­senten bestmöglich zusammenzu­ führen.

GELDWÄSCHE:
Als lmmobilienunternehmen ist die FIMABAU Planung & Vertrieb nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners fest­ zustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilien­kaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der FIMABAU Planung & Vertrieb, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FIMABAU Planung & Vertrieb zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die FIMABAU Planung & Vertrieb gegen Rechnung zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
 



FIMABAU Planung & Vertrieb - Herr Heiko  Dietrich
FIMABAU Planung & Vertrieb
Herr Heiko Dietrich

Büro: +49 451 69336306
Mobil: +49 15678 558744
Fax: +49 451 69336307


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