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Bad Schwartau: Für die kleine Familie

Objekt-Nr.: 2019266
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Basisinformationen
Adresse:
DE-23611 Bad Schwartau
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MWST
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir erstellen hier in beliebter Lage von Bad Schwartau ein kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.

Da das Grundstück im hinteren Teil liegt und von der Straße nicht einsebahr ist, bitten wir auf Wunsch der Verkäufer von eigenständigen Besichtigungen abzusehen und vorher einen Termin mit uns abzustimmen!

Die Fertigstellung wird gemäß unserer Baubeschreibung schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und ohne Küche ausgeführt.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.
Ausstattung:
Zu unseren Standardleistungen gehören:

- Administrationspaket
- Bauantrag / Bauanzeige, Statik, Wärmeschutznachweis
- Bautoilette während der gesamten Bauzeit
- Bauschuttentsorgung
- Zahlung nach Baufortschritt
- Erdarbeiten und Bodenplatte aus Stahlbeton (C 25/30) bis zu 18 cm Höhe
- Massive Bauweise nach aktueller EnEV
- Außenwand verputzt (WDVS), gegen Aufpreis Verblendung möglich.
- Stahlbetonfertigteildecke ( C 25/30) ausser bei Bungalows
- 3-fach Verglasung
- Fliesen EUR 30,- / m²
- freitragende Vollholz-Buchentreppe
- Netzwerk- und Antennenvorrichtung in allen Wohnräumen
- Gewährleistung auf tragende Teile 10 Jahre, sonstige 5 Jahre nach BGB
- Estrich, Fliesenboden
- Kunststofffenster
- nicht unterkellert
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum, Dach ausbaufähig
Lage:
Dieses Bauvorhaben liegt in einer beliebten Wohngegend in naturnaher Lage am Ende in Bad Schwartau. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes (Schulen, Ärzte, Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten etc.) befinden sich am Ort. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 ist wenige Kilometer entfernt. Das Zentrum (Markt/Rathaus) von Bad Schwartau können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIMABAU Planung & Vertrieb nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der FIMABAU Planung & Vertrieb, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FIMABAU Planung & Vertrieb zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die FIMABAU Planung & Vertrieb gegen Rechnung zu zahlen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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