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Neustadt in Holstein: Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 2019267
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Basisinformationen
Adresse:
DE-23730 Neustadt in Holstein
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
545.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
550 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir planen hier in begehrter, ruhiger Wohnlage von Neustadt i.H. ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten, wenige Minuten vom Strand entfernt.
Die Fertigstellung wird gemäß unserer Baubeschreibung schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und ohne Küche ausgeführt.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Hinzu kommen die Kosten für die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Baunebenkosten.
Ausstattung:
Zu unseren Standardleistungen gehören:

- Administrationspaket
- Bauantrag / Bauanzeige, Statik, Wärmeschutznachweis
- Bautoilette während der gesamten Bauzeit
- Bauschuttentsorgung
- Zahlung nach Baufortschritt
- Erdarbeiten und Bodenplatte aus Stahlbeton (C 25/30) bis zu 18 cm Höhe
- Massive Bauweise nach aktueller EnEV
- Außenwand verputzt (WDVS), gegen Aufpreis Verblendung möglich.
- Stahlbetonfertigteildecke ( C 25/30) ausser bei Bungalows
- 3-fach Verglasung
- Fliesen EUR 30,- / m²
- freitragende Vollholz-Buchentreppe
- Netzwerk- und Antennenvorrichtung in allen Wohnräumen
- Gewährleistung auf tragende Teile 10 Jahre, sonstige 5 Jahre nach BGB
- Estrich, Fliesenboden
- Kunststofffenster
- nicht unterkellert
- Bad mit Dusche und Wanne
Lage:
Die von uns projektierte Doppelhaushälfte planen wir nur ca. 5 Autominuten vom Hafen entfernt. Der Yachthafen ist fußläufig in schnell erreichbar. Neustadt selbst ist eine gemütliche Hafenstadt in der es sich gut leben lässt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein, sich an dem bunten Treiben zu erfreuen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIMABAU Planung & Vertrieb nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der FIMABAU Planung & Vertrieb, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FIMABAU Planung & Vertrieb zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die FIMABAU Planung & Vertrieb gegen Rechnung zu zahlen.
Provision:
ES FÄLLT KEINE MAKLERPROVISION AN!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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