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Scharbeutz: Ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung in Strandnähe

Objekt-Nr.: 2019268
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-23683 Scharbeutz
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Haffkrug
Preis:
470.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.01.2019 bis 10.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene sonnige Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer 1997 - 1999 in Massivbauweise fertig gestellten, kleinen Anlage, in 2. Reihe zur Ostsee, nur wenige Schritte vom weißen Sandstrand entfernt.

Sie bietet Ihnen viel Komfort und eine gehobene Ausstattung.
Diese Wohnung verfügt über einen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, zwei sonnige Balkone, ein Tageslichtbad und ein separates Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den zum Innenhof gelegenen Balkon, wo Sie in der Morgensonne Ihren Kaffee genießen können und vom Wohnzimmer erreichen Sie den zur Süd-/Westseite gelegenen 2. Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und ein Einzelgaragenplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung:
- 30 m zum Strand
- Ferienvermietung zulässig
- 2 Balkone
- Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Aussenrollläden, tw. elektrisch
- Abstellraum
- Auf Wunsch teilmöbliert
- Einzelgarage
- Trockenraum im Keller (einzeln abschliessbar)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Premiumlage, in 2. Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte vor Ihnen liegt die Lübecker Bucht mit ihrem feinen, kilometerlangen Sandstrand.

Das über 200 Jahre alte Fischerdorf Haffkrug bietet Ihnen traumhafte weiße Sandstrände und eine idyllische
Atmosphäre. Im kleinen Zentrum stehen Ihnen zwei Bäckereien, diverse Restaurants und kleine
Geschäfte zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die
unmittelbare Nähe zu Scharbeutz und Timmendorfer Strand bietet beste Voraussetzungen für
einen perfekten Urlaub oder ein erholsames Wochenende.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIMABAU Planung & Vertrieb nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der FIMABAU Planung & Vertrieb, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FIMABAU Planung & Vertrieb zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die FIMABAU Planung & Vertrieb gegen Rechnung zu zahlen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



FIMABAU Planung & Vertrieb - Herr Heiko  Dietrich
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Herr Heiko Dietrich

Büro: +49 451 69336306
Mobil: +49 15678 558744
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